Меняешь место — меняются вижуалы: эксперимент по смене 10 коворкингов за 10 дней

Карантин многое изменил: дал возможность съехать с IZONE, где мы арендовали офис, и отправить основную часть команды работать удаленно. Мы, как управляющий состав, решили сделать эксперимент и познакомиться поближе с рынком коворкингов Киева.

Итак, 10 коворкингов за 10 дней, каждый день в новом офисе.

Почти все коворкинги давали нам тестовый день бесплатно. Где были пустые офисы — нам разрешали поработать там, почувствовать, как ощущаешь себя в этом месте, какое комьюнити, как устроены бизнес-процессы, есть ли приложение.

True Office (ул. Немецкая 1/32)

Новое место на Дворце Украины. Настолько новое, что в некоторых комнатах еще не остыл запах ремонта. Небольшой, уютный и стильный. Создается впечатление, что попадаешь в комьюнити для своих, даже если зашел на день поработать. 

Нам предложили вариант поработать и в офисе, и в общей зоне. Но небольшие размеры офиса достаточно давили после просторного IZONE, и мы выбрали общую зону. 

Плюсы:

• зона в опенспейсе разделена шторами и практически создает эффект личного кабинета;
• готовая еда в холодильниках с возможностью оплаты картой;
• сортировка мусора;
• удобная лаунж зона за счет хорошо продуманного зонирования, кресел-подушек и столиков правильной высоты;
• стильная переговорка, которая часто фигурирует в рекламе;
• отзывчивый персонал;
• небольшая площадь создает отличную атмосферу для нетворкинга.

Минусы:

• небольшие офисы, не хватает простора;
• нет посудомоечной машины, хотя это по-своему отражается на атмосфере: каждый по-дружески моет за собой посуду и убирает;
• вид из окна в той части, которая не выходит на ДК Украина, особо не радует.

Creative State of Gulliver (ул. Спортивная, 1а, корпус «А»)

Это было сразу «Вау». 29 этаж, все на порядок круче и дороже — тренажерный уголок, кофемашины, переговорки, душевые, спальные места, невероятный вид на Киев. 

Нам дали офис. По соседству работают monobank и Fiverr. Мы поняли, что такого рода коворкинги имеют определенное комьюнити, которое нам будет важно для будущего нетворка.

Плюсы:

• огромные панорамные окна с невероятным видом на город (практически 360);
• крупные компании, которые работают по соседству;
• готовая еда в холодильниках с возможностью оплаты картой;
• внутри все тематическое и креативное. Много разных деталей для комфорта резидентов — от ушных палочек в туалете и специальной подставки под телефон возле унитаза до емкостей с всегда заваренным чаем разных сортов и вкусными конфетами;
• фантастические капсулы для сна, как из «Пятого элемента» Люка Бессона.

Минусы:

• долгая регистрация на входе через единственный гаджет. Если заводить большую группу гостей, лучше всех зарегистрировать заранее, чтобы потом только сделать фотографию гостя;
• в хороший солнечный день видом придется пожертвовать, опустив роллеты, иначе работать просто невозможно;
• не самая удобная зона для работы, если у вас hot desk.

TCEHPARK (ул. Грушевского, 9б)

Коворкинг находился в БЦ Саммит и на момент выхода этой статьи коворкинг уже закрылся. Это было живописное место со всех сторон — туда можно было попасть со стороны Мариинского либо Парковой аллеи. 

Нам разрешили выбрать офис. С нетворкингом здесь было бы сложно: лаунж зона устроена так, что за чашкой кофе не поболтаешь — каждый сидит в своем уголке. 

Порадовал ресторан Razzle Dazzle, который находился по соседству. Его концепция совсем не предполагает недорогие обеды или завтраки, но нам удалось поесть с чеком в 150 грн на каждого и это было достаточно вкусно и сытно.

Плюсы:

• напротив есть условно бесплатная стоянка, где всегда много свободного места;
• прекрасный вид на левый берег Киева;
• дружелюбный персонал;
• хороший ковролин, благодаря которому вообще не слышно шагов;
• есть теннисный стол, который для нас является большим преимуществом.

Минусы:

• странные форматы офисов: например, на двоих — в маленькой комнатке с одним столиком;
• на окнах нет роллет и в погожий день солнце просто слепит;
• слабая шумоизоляция в скайп-румах.

Coworking Platforma Fortuna (ул. Боричев Ток, 35В)

Нам не повезло в конкретный день. В тестовый день у нас была назначена встреча и именно в это время в коворкинге тестировали пожарную сигнализацию. Нам предложили офис и на весь этаж был только один пульт от кондиционера, который мы так и не нашли. 

Но нас покорил подвальных этаж, где расположилась игровая комната. Бильярд, теннис, плейстейшн, настольный футбол и даже сцена для стендапов — все собрано в одной зоне, что большая редкость для коворкингов.

Плюсы:

• хорошие удобные лаундж зоны;
• классный новый ремонт;
• переговорки шторятся, что удобно — это и уединение, и уют;
• игровая комната;
• сейф, который остался как фишка от бывшего банковского здания — офиса «Фортуна банк». Его просто не смогли вытащить и решили оставить как артефакт.

Минусы:

• плохая шумоизоляция — все всех слышат;
• однотипность офисов — создается впечатление, что ты идешь в поезде-купе.

BeeWorking (ул. Борисоглебская, 15б)

В какой-то мере похож на улей — симпатичный, но очень тесный. Даже если бы мы захотели здесь остаться, то у нас ничего бы не вышло — нет свободных офисов. Хороший вариант для фрилансеров, которым нужно поработать часок-второй, но для агентства не формат.

Плюсы:

• хороший ремонт;
• есть игровая зона, мини-спортзал.

Минусы:

• тесно;
• лаундж-зона к комфортному труду не располагает: столы не подходят;
• нет скайп-румов, вместо них полузакрытые кресла;
• нет переговорок.

Kooperativ (ул. Сечевих Стрельцов, 23A)

Место создано для креатива, здесь все про дизайн и творчество. И люди сюда притягиваются такие же. Классный ремонт, на стенах картины украинских художников. 

Плюсы:

• продуманные скайп-комнаты с хорошей шумоизоляцией;
• огромная парковка;
• выходы на руфтопы.

Минусы:

• достаточно далеко от метро;
• очень плохая шумоизоляция в помещении: когда говоришь, то слышно всем. Чтобы поговорить по телефону, нужно выходить.

Creative Quarter, Gulliver B

Похож на Creative State по формату, расположению, логике. Коворкинг премиального класса с прекрасным видом на Киев. Большое поле для нетворка: зоны располагают и ощущается, что здесь работают крупные компании. По атмосфере, музыке, виду, посадке продуктивность намного выше, чем в остальных коворкингах. 

Очень понравился «морской» этаж с пляжной тематикой — серфы, Гавайи. Правда, в таком окружении не до работы.

Плюсы:

• отдельная большая классная терраса;
• классный лаунж;
• есть спортивный уголок с тренажерами;
• скидки на Skyfitness для резидентов;
• в баре есть диджейский пульт и коктейли;
• капсулы для сна. 

Минусы:

• что интересно, ни в одном коворкинге класса А не было емкостей для раздельной сортировки мусора.

Spaces (ул. Майдан Независимости, 2)

У нас вышла странная история с переговорными комнатами. В Spaces переговорки платные для резидентов. У нас была встреча с клиентом и надо было показать презентацию. Мы выбрали переговорку с телевизором за 29 у.е, но в ней по итогу не было возможности подключить макбук. Нас перевели в другую. Все бы ничего, если бы нам не выставили счет 56 у. е за час, не предупредив про такую цену.

Плюсы:

• мировая сеть на 3000 коворкингов, что дает резидентам возможность поработать в любом уголке мира в лаундж-зоне;
• стильно, консервативно;
• есть welcome kit в офисе: карандаши, блокноты.

Минусы:

• невысокие потолки и это делает Spaces похожим на обычный офис, а не коворкинг;
• тесновато;
• нет кухни;
• платный кофе;
• на этаже нет воды, нужно спускаться на первый этаж;
• overpriced.

Creative State of Arsenal (ул. Московская, 8)

Нас подкупил дизайн — попадая сюда, кажется, что ты в лобби дорогого отеля в стиле арт-деко. Сюда хочется привести друзей, клиентов. За счет соединения старого здания и нового коворкинга создается уютная своеобразная атмосфера. На тестовом дне нам дали бесплатно переговорку, хотя для hot desk они платные. Это было приятно.

Плюсы:

• как и во всей сети, надо признать, что все на уровне: кофе, конфеты, мелочи в уборных;
• просторный опенспейс, где не слышно, как разговаривают соседи;
• дизайнерские крутые переговорки;
• кухня оборудована под завязку: здесь можно даже готовить еду, есть духовка; 
• одна из лучших инфраструктур в городе: зеленые зоны, KFM с его ресторанами, архитектурной концепцией всего комплекса и классным трафиком, парки, близость к метро;
• музыка в коворкинге;
• общий чат сети, в котором решаются все вопросы;
• роуминг по сети.

Минусы:

• самые неудобные скайп румы: глубокие диваны, с которого сложно дотянуться до компьютера. Акустика не очень;
• пока не решен вопрос с парковкой и это реальная проблема.

Часопис, UNITCity (ул. Дорогожицкая, 3)

Первое, с чем сталкиваешься — это неудобное расположение. Если ты не на машине, то добраться туда не просто. Ребята вышли из ситуации и пустили шаттлы от метро. 

Сам Часопис — это отдельный коворкинг на территории UNIT City. В целом, здесь комфортно, но не наш формат. 

Плюсы:

• классная территория UNIT City: на улице теннисные столы, воркауты проходят, батуты. 

Минусы:

• платный кофе;
• далеко от метро,

Выводы

Где-то на третьем-четвертом коворкинге мы поняли, что это круто — менять офис. Почему?

• Каждый раз ты встречаешь новых людей, каждый раз процесс работы рефрешится. Потому что даже в супер-классном офисе появляется «день сурка». Месяц-два и ты перестаешь пользоваться плюшками, это становится супер-обычным и в игровую комнату будешь заходить раз в три месяца. 
• Нетворк. Если менять офис раз в какой-то период, то обрастаешь новыми знакомствами.
• Новые нейронные связи. Для креативной среды это очень важно. Меняешь место — меняются вижуалы, где-то тебя вдохновляет вид из окна, где-то — комьюнити, где-то — старое здание. 
• Если летом хочется больше ходить пешком — выбирай место, которое находится далеко от метро. 

Мы выбрали модель менять офис каждые 1-2 месяца. Если у вас небольшая компания, которая работает за ноутбуками — эта модель для вас.

Фото: предоставлено авторами
Кавер: MMR