Банкиры предрекают падение цен на жилье на 25-30%

Цены на жилье в Киеве к середине 2008 года снизятся на 25-30% при годовом росте доходов населения на 18-20%, прогнозируют эксперты ОАО Родовид Банк (Киев).

Если доходы населения Украины будут расти на 18-20% в год, то снижение цен на рынке жилищной недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25-30%.

По данным экспертов Родовид Банка, с учетом того, что средний индекс стоимости жилья в Киеве на конец мая текущего года составлял $2464 за 1 кв. м, приобретать такое жилье могут только семьи со среднемесячным доходом более $800 на каждого члена семьи.

По статистическим данным, в Киеве семей с доходом от $800 в месяц на одного человека — не более 5-7% общего количества, потому даже с учетом мигрантов с других регионов эта группа не может "поглотить" с рынка недвижимости более 400 тыс. кв. м, в то время как объем строительства жилья в столице в 2006 году составлял 1,3 млн кв. м.

Эксперты считают, что сбалансирование спроса и предложения на киевском рынке жилищной недвижимости возможно лишь при условии снижения средней стоимости жилья до $500-1700 за 1 кв. м.

Вместе с тем эксперты прогнозируют, что резкого снижения цен на жилье в Киеве не будет и владельцы квартир будут придерживать реализацию жилья до повышения цен, сдавая его в аренду.

ОАО Родовид Банк основано в 1990 году. По данным банка, к 1 апреля 2007 года у него не было акционеров, владеющих более 10% акций, тогда как к апрелю-2006 более 5% его акций владели ЗАО СК Евросибинвест, ЗАО Финансово-Промышленный Альянс, ООО МетАзов, ЗАО Пивденно-Схидна страхова компания, ООО Юридическая компания Финансова Рада, ООО Ангажемент, ООО Промэнергоцентр, ООО Машинвест, Горбуненко и Егоренко.

Согласно данным Нацбанка Украины, к 1 апреля 2007 года по размеру общих активов Родовид Банк занимал 20-е место (4,346 млрд грн) среди 173 действовавших в стране банков.